Witaj! Jeżeli jesteś tu nowy, subskrybuj mój kanał RSS- dzięki temu nie przegapisz nowych informacji. Dziękuję za odwiedziny!
Banki wzywają klientow “na dywanik” lub do nich dzwonią i probują “renegocjować” umowy kredytowe. Probują zwiększyć marże kredytu, albo jego zabezpieczenie.
Robi tak np Polbank.
Co można zrobić w takiej sytuacji?
- Koniecznie poznać zasady skutecznych negocjacji
- Po drugie, nie zgadzać się od razu na nic.
- Po trzecie, dokładnie przeczytać umowę kredytową
- Wykorzystać następujące argumenty:
- Wypowiedzenie umowy kredytowej, ktra jest spłacana regularnie byłoby działaniem na szkodę banku
- Nadzor finansowy (polski albo np. grecki) mogłby wtedy stwierdzić że bank nie radzi sobie z zarzadzaniem ryzykiem kredytowym
- to może spowodwać nie tylko kontrolę nadzoru finansowego ale nawet zarząd komisaryczny w banku
- moze to wskazywać na to że bank nie potrafi udzielać kredytw, co może spowodować cofnięcie licencji bankowej
Nie należy też zgadzać się na przewalutoanie kredytu z np. CHF na PLN – to oznaczałoby stratę dla klienta, a także zagrażałoby utrzymaniu zdolności kredytowej, i to z winy banku.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uznał za nie w porządku dwie klauzule z umów kredytowych BRE Banku i skierował pozew do sądu. UOKiK zakwestionował dwa zapisy z umów o kredyty hipoteczne:
- pierwszy pozwalał bankowi w dowolny sposób ustalać oprocentowanie kredytu. Zdaniem urzędu postanowienie jest zbyt nieprecyzyjne.
- drugi zobowiązywał kredytobiorcę do informowania banku o wszystkich okolicznościach mogących wpłynąć na jego sytuację finansową – co jest tez bardo ogólne i nieprecyzyjne.
Jeżeli sąd zgodzi się z UOKiK, zakwestionowane postanowienia będą wpisane do rejestru klauzul niedozwolonych, ich stosowanie będzie zabronione.
Działania UOKiK wiążą się z tym co robią ostatnio banki – chcą nakłaniać kredytobiorców do akceptacji zmiany warunków umowy.
Dlatego jeżeli bank che cię nakłonić do zmiany warunków umowy – spytaj o radę Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, rzecznika lub federację konsumentów, albo arbitra bankowego
Zdaniem UOKiK zastraszanie lub wywieranie presji na kredytobiorcach jest niedopuszczalne.
Banki nauczone doświadczeniem i bojąc się ryzyka, kryzysu gospodarczego itp. przestają udzielać kredytów we frankach szwajcarskich.
Z udzielania kredytów wycofał się między innymi Santander (o ile dobrze pamiętam w lutym 2009 r.), Eurobank (23 marca 2009) oraz Raiffeisen Bank.
Wiele innych banków wprawdzie nie wycofuje się z kredytów we frankach, ale niechętnie ich udziela.
Banki renegocjują kredyty hipoteczne
W związku ze wzrostem kursu franka oraz spadkiem cen nieruchomości, banki renegocjują kredyty hipoteczne.
Niemiły list lub telefon od banku moze dotrzeć do osób u których kredyt znacznie przewyższa wartość nieruchomości – co jest częstą sytacją z powodu wzrostu kursu franka szwajcarskiego (CHF) oraz Continue reading “Banki renegocjują kredyty hipoteczne”
Santander Consumer Bank wycofuje się od 1 kwietnia z udzielnaia kredytów hipotecznych. Jest to spowodowane niską rentownością kredytów hipotecznych. Santander nadal będzie udzielać kredytów samochodowych, gotówkowych i wydawać karty kredytowe.
Zlikwidowanie zostanie 40 oddziałow.
Przed miesiącem bank przstał udzielać kredytów we frankach szwajcarskich.
